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Newport Coast Map 南加州新港滩市的新港海岸社区地图  

2016-02-09 01:34:53|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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Newport Coast Map 南加州新港滩市的新港海岸社区地图 - irvinerealty - 【尔湾地产网易博客】, 卖屋买房万事通

Map of Newport Coast
【新港海岸房产】美国南加州新港海滩 Newport Coast新港海岸社区海景别墅宏伟气派
新港滩 (Newport Beach) 是南加州橙县中部一个富足的城市,人口约八万六千人,其中白人占绝大多数、亚裔其次。该市成立於1906年,总面积为137平方公里。2011年新港滩市人口普查统计为85,186人,其中白人为87.3%,占绝大部分,亚洲人占7%。


该市有小学8所,初中1所,高中2所。这里的学校教育环境非常良好,各级学校都很优秀。在2011年成绩调查中,新港滩市小学最低成绩也有871分,最高小学的成绩达到950分,初中学术成绩在878分,
在2013年2所高中学术成绩分别是 Newport Harbor High 827分和 Corona del Mar High 902分。临近有著名的UCI加州大学尔湾分校。 


新港滩的气候如同地中海型,拥有绵延六英里的美丽海岸线,成为许多人向往的海滨渡假胜地。新港滩市内有七个区,分别为:科罗娜黛儿玛(Corona del Mar)、巴博亚岛、巴博亚半岛(Balboa     Peninsula)、新港海滨、圣哈金山庄(San Joaquin Hills)、圣塔安娜高地(Santa Ana    Heights)和西新港(West    Newport)。 

新港海滨(Newport Coast)是新港滩市主城南部的一个富庶的社区,由尔湾公司统一规划开发,总面积约19平方公里。2001年之前,新港海滨是橙县的一个独立的普查分区,2001年被并入新港滩市。


这个拥有极高声誉的社区位于Corona Del Mar和拉古纳海滩市之间的海滨,拥有开阔的绿地空间、美丽的景观、色彩缤纷的步道和海岸壮丽的景色,被称为是“太平洋的里维埃拉——大自然调色板的创作”。
新港海岸的人口约有一万人,其中白人占78%,亚裔占18%。


新港海岸社区内的房屋比较新,大多是在90年以后新建的,有从小型工作室公寓到海景公馆的多样化的住宅类型,有很多名人在这里居住。根据2010年的人口普查,该区总人口9741人,家庭收入中位数为20.1万美元(2009年),是加州中位数 (5.9万美元)的3倍多。该区的独立屋价位在400至1000万,这里是最受到中国人喜欢的地区。


新港滩是全加州甚至是全美国最富裕的城市之一,拥有美国最昂贵的房地产市场,新港海滩的家庭收入情况在加利福尼亚州,甚至是整个美国都达到了很高的水平。2010年新港海滩财富值达到22.7,该市收入达到20万美元的家庭占28.6%。这里的平均房屋价值超过了100万美元。


许多富人在此置产或是拥有渡假屋,比如奥斯卡最佳男主角亨弗莱鲍嘉(Humphrey Bogart), 好莱坞明星约翰韦恩(John Wayne)NBA篮球明星科比布莱恩特(Kobe Bryant)。



中国富豪现金抢购美国南加州豪宅 大批新富入住新港滩


核心提示:美国世界新闻网14日报道称,洛杉矶太平洋滨附近的新港滩,任何一栋普通房子都价值上五百万美元,目前成为中国富豪最喜欢买的区域之一。新富开始转移进这些高级住宅区,用现金买下豪宅。


中国富豪最喜欢购买的一个住宅区,这里任何一栋普通房子都价值上百万美元。

环球网5月15日报道 据美国媒体报道,中国新富豪纷纷涌入美国购买房产,一掷千金引起当地住户不满。

美国世界新闻网14日报道称,洛杉矶太平洋滨附近的新港滩,任何一栋普通房子都价值上百万美元,目前成为中国富豪最喜欢买的区域之一。有美国租房客对中国炒房客的出手阔绰十分恼火,房东将房屋卖给中国富豪而令其被迫搬走。

报道称,随着中国经济崛起,南加州出现一批现金实力雄厚的中国新富,他们大多是生意人,趁美国房市低迷以现金买走不少法拍屋、短售屋或尚未上市的房子。中国客户喜欢用现金购房,最受中国炒房欢迎的是600万美元左右的景观独栋住宅。他们很了解美国房市,会与同乡互通讯息,在判定房子有增值潜力才出手,不会随便乱买。

中国新富喜欢居住的城市以学区好、房价有增值潜力且华人较多地区为主,如钻石吧社区、核桃亚凯迪亚、尔湾等地。资金更充裕者,倾向居住在白人较多社区,并以橙县沿海的新港滩及新港海岸最热门。

报道称,过去在加州买房子的华人都来自台湾,近年来都来自中国大陆。当地房地产经纪人称,上世纪90年代才开始看到中国大陆富人前来买房子。当时罗兰冈一个新社区有不少来自大连、沈阳的买主,当时谣传只要买30万美元的房子就可拿美国绿卡。当地还出现了一个被称为二奶村的社区,因为不少业主是中国富商二奶。

而近期前来美国购地置产的中国人,大多为北京、上海、南京、重庆、大连等地人,都是做生意的富商,一买就是至少600万美元以上豪宅,且都用现金一次付清。还曾有中国客户出示香港汇丰银行存款证明,上面有600多万美元,让美国地产经人当场傻眼。而更有钱的大陆买家,喜欢买在靠近海边的白人区,以新港滩及新港海岸为首选。



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