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橙县房价,从去年开始就持续上涨 【2016年1月报告】  

2016-01-29 04:10:23|  分类: 尔湾房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 橙县房价,从去年开始就持续上涨 【2016年1月报告】 - irvinerealty - 【尔湾地产网易博客】, 卖屋买房万事通
橙县房价从去年开始就持续上涨,根据CoreLogic月度成屋销售报告,12月份橙县房地产市场表现亮丽,房价已距历史最高水平相差不到2.3%,销售量也创两年新高。

12月份橙县中位数房价达到了63万美元,这是自2007年房地产市场崩盘以来第一次达到此高点。现有独立房和康斗转售是促成橙县房屋销售大增的主要因素。据美国查普曼大学安德森中心和富乐顿州大商业经济学院研究报告预测,2016年洛杉矶橙县房价(Home price)将上涨2.5%至6%,房租价格(Apartment rent)将上涨约4.5%,平均月租价格为1895元。持续上涨的房价和房租使越来越多民众负担不起,不少居住在橙县几十年的居民开始迁走。在橙县租房 的上班族每月面对高昂的房租叫苦连天。尽管公寓房租上涨,但房子却仍供不应求。

在尔湾市工作的华人Linda陈小姐表示,她因工作原因搬到尔湾市生活约有六年,一直租房住。面对房租年年上涨,日前她打算用积蓄做首付买个房子, 可惜计划永远赶不上变化,她近日接连看了好几处新开发的小区,目前2600尺左右的房子最便宜的都要约90万元,此外,每月还有300多元的管理费,再加 上地税和保险,她感觉买房太难了。

  陈小姐说,四年前同样大小的房子只需70万元。但是当时财力不够,所以一拖再拖,好不容易可以攒到首付的钱,现在房价却越来越贵。现在到底是该继续租房还是下决心买房让她犹豫不已。

  就读于尔湾加大的中国留学生王同学表示,他在学校附近的一处公寓租了一室一厅居住,搬进该公寓一年半,已经涨了两次房租。一年半前房租每月 1700元,一年过后涨到1900元,如今涨了才半年,公寓管理处通知再次涨价,他所租的一室一厅户型涨到了2100元。




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